搜狐焦点网:2021年5月衡水房地产市场运行报告

焦点衡水站 2021-06-03 15:15:26
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今年三四月的楼市“小阳春”涌现过后,传统的“红五月”行情如何。衡水五月的房地产市场是怎样的?是否会延续四月市场行情?搜狐小编重点研究梳理了最新房价走势、土拍市场与成交、预售证等解5月楼市详情,一起来看一下。 据搜狐焦点不完全统计,从采样的衡水热销60个楼盘数据中获得,6月衡水市区楼盘均价为7809元

今年三四月的楼市“小阳春”涌现过后,传统的“红五月”行情如何。衡水五月的房地产市场是怎样的?是否会延续四月市场行情?搜狐小编重点研究梳理了最新房价走势、土拍市场与成交、预售证等解5月楼市详情,一起来看一下。

据搜狐焦点不完全统计,从采样的衡水热销60个楼盘数据中获得,6月衡水市区楼盘均价为7809元/㎡!与5月份相比下跌4.2%。

从每个区域来看,河西区采样19个楼盘均价为9663.9元/㎡,路北区采样21个楼盘均价为7400元/㎡,河东区采样9个楼盘均价为7469.5元/㎡,开发区采样11个楼盘均价为7712元/㎡,因滨湖新区多个楼盘均为新盘待售状态并未对外输出价格,所以本次均价中没有滨湖新区价格,至今为止,滨湖新区中只有滨湖国际项目对外报价为6800元/㎡。

出让篇

据搜狐焦点衡水站统计,2021年5月衡水以及各区县总共出让地块71宗,出让面积1034385.74㎡,其中衡水市区出让12宗土地,出让面积264459.02667㎡;深州出让9宗土地,出让面积425205.31㎡;冀州出让5宗土地,出让面积100774.86㎡;饶阳县出让30宗土地,出让面积62194.91㎡;武强县出让5宗土地,出让面积65466.33㎡;安平县出让10宗土地,出让面积150130.86㎡;

5月份出让的地块中,出让地块包含工业用地27宗共718473.64㎡、公共设施用地2宗共27725.01㎡;居住用地6宗共134803.73㎡;科研用地一宗22960.85㎡;商服用地1宗共2255.88㎡;商务设施用地3宗用95542.54㎡;商业用地27宗共2098.49㎡;商住用地4宗共64371.15㎡;

在5月出让的土地中,工业用地占比38%,商业用地占比38%,商住用地占比6%,公共设施用地占比3%,科研用地以及商服用地占比1%,商务设施用地占比4%,居住用地占比3%。

以上图可以看出,在5月份的出让土地中,出让面积占比最高的为深州市,占比40%,市区占比25%,安平县占比14%,武强县占比6%,饶阳县占比6%,冀州区占比9%。

成交篇

5月份衡水以及各县区成交25宗,流拍2宗,终止挂牌1宗;成交面积507659.67㎡,成交金额达59271.368万元;其中衡水市区成交2宗用地,1宗商务设施用地和1宗居住用地,成交面积51112.60667㎡,成交金额10050.552万元;安平县成交10宗地块,包括2宗商住用地,居住用地4宗,工业用地4宗,成交面积150130.86㎡,成交金额35889.23万元;冀州成交4宗地块,3宗工业用地、1宗商住用地,成交面积60214.09㎡,成交金额1586.665万元;饶阳县成交2宗地块,1宗居住用地,1宗商住用地,成交面积53715.21㎡,成交金额6593.601万元;深州市成交6宗地块,5宗工业用地,1宗公共设施用地,成交面积171247.01㎡,成交金额4632万元;武强县成交1宗公共设施用地,成交面积21239.9㎡,成交金额519.32万元;

在5月份成交的地块中,工业用地成交12宗,成交面积251473.84㎡,成交金额6492.165万元;公共设施用地成交2宗,成交面积27725.01㎡,成交金额820.32万元;居住用地成交6宗,成交面积134803.74㎡,成交金额31317.2万元;商务设施用地1宗,成交面积29285.94㎡,成交金额4059.132万元;商住用地成交4宗,成交面积64371.15㎡,成交金额16582.54万元。

在5月份土拍市场中,成交面积占比以深州市为首占比34%,衡水市区占比10%,冀州区占比12%,饶阳县占比11%,武强县占比4%,安平县占比29%。

根据上图数据表示,5月份工业用地以48%的成交占比占居首位,居住用地占比24%,商住用地占比16%,公共设施用地占比8%,商务设施用地占比4%。

5月份土拍市场中,衡水市区2宗地块出现流拍现象,位于中湖大道西侧、魏西路北侧与中湖大道西侧、冯家庄村西北处,土地用途为商务设施与科研用地;1宗冀州区工业用地停止挂牌。

据衡水市房产信息网发布,搜狐小编整理统计,2021年5月衡水6个小区喜获预售证,2575套房源入市,入网面积149316.3㎡,多房源的入市为广大购房者提供更多的购房选择,五证齐全,买着也放心!

5月份获得预售证的项目有:滏阳锦苑、蓝光·雍锦小区(蓝光·雍锦半岛)、金苑御景府东区(金苑·御京府)、君悦学府(荣盛·君悦学府)、恒丰·理想城、公园书香城(公园壹号)

备注:文中数据均来自于搜狐焦点网搜集和自统计数据,相关数据仅供参考

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